La recherche d’un appartement
Les quotidiens proposent en permanence des appartements en location. Ils le font en majorité dans leur édition du week-end (le samedi). Vous trouverez dans la rubrique « petites annonces » (« Vermietungen ») ou les pages immobilières (« Immobilienteil ») des appartements en location. Les annonces indiquent soit un numéro de téléphone à appeler, soit un code anonyme (« Kennwort » ou « Chiffre »). Dans ce cas vous devrez envoyer une candidature écrite au journal, qui la fera ensuite suivre.
Si vous désirez chercher un appartement en insérant une petite annonce, renseignez-vous auprès du journal qui doit la publier. Les petites annonces ne sont pas gratuites.
La majorité des journaux a un site Internet, sur lequel il est possible d’effectuer une recherche d’appartement en insérant ou en lisant une annonce. Aujourd’hui, il existe des services spécialisés dans la recherche et le placement d’appartements. Dans certaines grandes villes, vous trouverez des revues proposant uniquement des offres et des recherches d’appartements. De plus, on peut avoir un aperçu du marché du logement et des offres disponibles dans les différentes villes en regardant sur Internet.
Les annonces dans les journaux sont truffées d’abréviations donnant des compléments d’informations sur l’appartement proposé. En voici quelques unes, à titre indicatif :
- « 2 ZKB » signifie : 2 pièces, cuisine, salle de bain
- « 2 ZKBB » signifie : 2 pièces, cuisine, salle de bain, balcon
- « EG » signifie : rez-de-chaussée
- « 2. OG » signifie : deuxième étage
- « DG » signifie : sous les toits (plutôt luxueux à Berlin)
- « VH » signifie : appartement donnant sur la rue
- « HH » signifie : appartement en arrière cour
- « qm » signifie : mètre carré, superficie de l’appartement
- « KM » signifie : loyer sans frais de chauffage
- « NK » signifie : charges
- « WM » signifie : loyer, charges et frais de chauffage inclus
- « WBS » signifie : attestation de droit à un logement social
Les agences immobilières sont des sociétés privées qui offrent des appartements à louer. Vous trouverez leurs adresses dans les pages jaunes dans la rubrique « Makler » (« courtiers ») ou « Immobilienmakler » (« agences immobilières »). Ces sociétés demandent pour leur travail une provision appelée « Courtage ».
Lors de vos recherches, vous pourrez aussi vous adresser à l’Office municipal des habitations à louer (« Wohnungsamt ») de votre ville. Il vous apportera des informations sur les agences immobilières publiques dans votre ville, qui proposent elles aussi des appartements à louer.
L’attestation de droit à un logement social (WBS) est nécessaire pour les appartements construits avec des fonds publics et dont les loyers sont moins élevés. Le WBS est attribué aux personnes ayant de faibles revenus. Elles ont aussi la possibilité de déposer une demande d’allocation de logement, appelée « Wohngeld », à la mairie de leur domicile.
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