Búsqueda de vivienda
En los periódicos se ofrecen viviendas constantemente. La mayoría de las ofertas se encuentran en las ediciones del fin de semana (la edición del sábado). Encontrará estas ofertas en los llamados pequeños anuncios (“Kleinanzeigen”) o en el apartado inmobiliario (“Immobilienteil”), bajo “Wohnangebote” (ofertas de vivienda) o “Vermietungen” (alquileres). En estas ofertas hay un número telefónico o un código anónimo (“Kennwort”), llamado “Chiffre”, para contactar al ofertante. En este último caso se tendrá que enviar una solicitud escrita al periódico y éste envía luego las cartas a su destinatario.
Si se quiere poner un anuncio en el periódico para encontrar una vivienda, lo mejor será ponerse en contacto con el periódico e informarse. La mayoría de los anuncios están sujetos a tarifas.
La mayoría de los periódicos tienen también una página de Internet. En estas páginas se puede buscar una vivienda o poner un anuncio de búsqueda durante toda la semana. Hoy en día ya existen servicios especiales que se han especializado en el trámite de viviendas. En algunas grandes ciudades hay publicaciones dedicadas exclusivamente a los anuncios inmobiliarios con ofertas y búsquedas de viviendas. Además, en Internet siempre podrá hacerse una imagen del mercado inmobiliario de su ciudad y buscar algunas ofertas.
En los anuncios de los periódicos encontrará muchas abreviaturas que le informan sobre los detalles de la vivienda. A continuación le presentamos algunas de estas abreviaturas:
- “2 ZKB” significa: 2 habitaciones, cocina, baño (“2 Zimmer, Küche, Bad”)
- “2 ZKBB” significa: 2 habitaciones, cocina, baño, balcón (“2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon”)
- “EG” significa: planta baja (“Erdgeschoss”)
- “2. OG” significa: segundo piso (“2. Obergeschoss”)
- “DG” significa: ático (“Dachgeschoss”)
- “VH” significa: edificio frontal (con salida a la calle; “Vorderhaus”)
- “HH” significa: edificio trasero (con salida al patio interior; “Hinterhaus”)
- “qm” significa: metros cuadrados (“Quadratmeter”); describe el tamaño del piso
- “KM” significa: alquiler sin gastos de calefacción (“Kaltmiete”)
- “NK” significa: gastos adicionales (“Nebenkosten”)
- “WM” significa: alquiler con los gastos de calefacción y adicionales (“Warmmiete”)
- “WBS” significa: licencia para alquilar un apartamento subvencionado por el estado (“Wohnberechtigungsschein”)
Los agentes inmobiliarios son empresas privadas que tramitan viviendas. Encontrará las direcciones en las páginas amarillas (buscar “Makler” o “Immobilienmakler”). La mayoría de estas empresas exigen una comisión por su trabajo, llamada “Courtage”.
A la hora de buscar vivienda puede pedir información en la Oficina de la vivienda de su ciudad. Aquí encontrará informaciones sobre las sociedades inmobiliarias (“Wohnungsgesellschaft”) de su ciudad. Éstas ofrecen viviendas para alquilar.
La licencia para alquilar un piso subvencionado (Wohnberechtigungsschein, abreviatura: WBS) es necesaria para todos aquellos apartamentos que han sido construidos con subvenciones del estado y, por eso, son más baratos. Esta licencia sólo se puede obtener cuando se tienen bajos ingresos. Aquellas personas con bajos ingresos pueden solicitar, además, una ayuda en el ayuntamiento para pagar el alquiler (“Wohngeld”).
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