Договор о сдаче/найме квартиры.

При найме квартиры квартиросъемщик получает договор о сдаче/найме квартиры. В нем содержатся важнейшие сведения о квартире, например, квартплата, площадь, количество комнат, а также права и обязанности хозяина и квартиросъемщика (сроки расторжения договора, вопрос о домашних животных и т.д.). Своей подписью стороны подтверждают согласие с условиями договора. Однако существуют определенные правовые нормы, ограничивающие действительность договора. Большинство хозяев квартиры настаивают на наличии у квартиросъемщика банковского счета.

При съеме квартиры в качестве гарантии хозяину обычно платится залог – Kaution. Его сумма равна, как правило, одной или двум квартплатам без коммунальных платежей, максимум трем квартплатам без коммунальных платежей нетто. Залог облагается процентами, и поэтому он обычно вносится на специальный счет в банке. Залог и проценты возвращаются квартиросъемщику, если он заявил о намерении съехать и покинул квартиру в установленные сроки. Однако в определенных случаях хозяин вправе вычесть из залога расходы на ремонт квартиры.